Vendre un bien immobilier

Vous avez décidé de vendre votre maison, votre appartement ou un bien immobilier dont vous êtes propriétaire ? Voici quelques informations et conseils pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions.

Quelle est la valeur de votre bien immobilier ?

Le marché de l’immobilier est en constante évolution et les prix au m² varient d’une ville à l’autre mais également en fonction du type de bien, du quartier, de la qualité du bien… Pour obtenir une estimation réelle de la valeur de votre bien immobilier, il est important de faire appel à un professionnel. Mettre en vente au prix du marché vous permettra de vendre plus rapidement votre bien immobilier.

> Obtenir une estimation de la valeur de mon bien

Soignez la présentation de votre logement pour les photos et les visites. Les photos prises par l’agent immobilier inciteront le futur acquéreur à vouloir visiter votre bien immobilier. Des pièces rangées, propres et lumineuses mettront en valeur votre bien immobilier et le rendront attrayant pour les acquéreurs potentiels. Il est important de se démarquer de la concurrence. De la même façon, les jours de visite, veillez à ranger et nettoyer votre appartement ou votre maison. N’hésitez pas également à réparer un robinet qui fuit, remplacer une ampoule qui ne fonctionne plus ou jeter des fleurs fanées. Pour remettre au goût du jour votre bien immobilier sans réaliser d’importants travaux, vous pouvez appliquer les techniques du home-staging.

Diagnostics immobiliers

Les diagnostics immobiliers permettent d’informer le candidat acquéreur sur certains aspects du logement qu’il souhaite acheter. Pour la vente de votre bien immobilier, vous devez donc constituer un dossier de diagnostic technique (DDT). En fonction de l’ancienneté, de la situation ou du type de logement, vous pouvez être amené à faire réaliser les diagnostics suivants :

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : OBLIGATOIRE LORS DE LA MISE EN VENTE.
• Règlementation relative au saturnisme : Contrat de risque d’exposition au plomb (construction avant janvier 1949)
• Règlementation relative à l'amiante (construction avant juillet 1997)
• Etat parasitaire relatif aux présences de termites
• Etat de l’installation intérieure de gaz (pour les installations de + 15 ans)
• Etat de l’installation intérieure d’électricité (pour les installations de + 15 ans)
• Controle de conformité des installations d'assainnissement 
• Etat des Servitudes "Risques" et d'information sur les sols
• Loi Carrez (appartements)

> Retrouvez la liste des documents à fournir à l'acquéreur